Le dépôt de garantie est la somme remise au locateur par
le locataire à la signature du contrat de location. Il permet au locateur de se
prémunir contre les dégradations ou les impayés éventuellement dus par le locataire
lorsqu'il quitte le logement.
Dans quels cas le locateur peut-il conserver tout ou partie du dépôt de garantie
?
- Quand le rapprochement des états des lieux d’entrée et de sortie fait apparaître
des détériorations imputables au locataire, sauf si celles-ci ont été occasionnées
par la vétusté, la malfaçon ou un vice de construction;
- En cas de dégradations commises par le locataire dans le logement (y inclus la
malpropreté des lieux) qui auront été mise en évidence par la comparaison de l’état
des lieux d’entrée et de sortie;
- S’il existe des loyers et charges impayées.
- En aucun cas, le dépôt de garantie ne peut être utilisé pour payer le dernier
mois de location. Le dépôt de garantie ne doit pas être assimilé à une avance sur
loyer. Le locataire est tenu de régler son loyer jusqu'à la date de sortie du logement.
Les sommes que le locateur réclame au locataire doivent être justifiées. Il ne peut
pas fixer arbitrairement le montant des travaux, mais doit présenter des devis ou
factures de professionnels.
Lorsque le locateur effectue lui-même les travaux de remise en état, il ne peut
pas facturer de la main d’œuvre à son locataire, seul le prix d’achat des matériaux
sera déduit du dépôt de garantie. Lorsque le dépôt de garantie a été rendu au locataire,
il arrête définitivement les comptes et implique une renonciation à toute réclamation
ultérieure.
La restitution totale du dépôt de garantie doit se faire dans les deux semaines
à compter de la remise des clés si le locataire a totalement rempli ses obligations
(paiement de tous les loyers et charges et réalisation des travaux lui incombant).
Un dépôt de réservation est une somme que vous versez afin de vous assurer que l'appartement
meublé qui vous intéresse va vous être réservé jusqu'à votre arrivée.
À l'aéroport, vous aurez le choix entre la voiture de location, la navette ou le
taxi. Vous trouverez les informations relatives à ces différents modes de transport
sur le site de
l’aéroport Montréal-Trudeau Comme vous le verrez sur le
site, le taxi n'est pas beaucoup plus cher que la navette si vous voyagez à plusieurs
personnes et il vous facilite grandement la vie. Si vous avez beaucoup de bagages,
nous vous recommandons de prendre un taxi " mini van ", beaucoup plus spacieux.
En principe, l'appartement meublé est à votre disposition à partir de 16 heures
le jour de votre arrivée, à moins d'en avoir convenu autrement avec le locateur.
C’est à nos bureaux, à votre arrivée à Montréal que :
- nous vous remettrons les clés de votre appartement meublé
- vous signerez le contrat de location saisonnière
- vous verserez le solde du loyer ainsi que le dépôt de garantie. Ce solde peut être
payé en argent comptant (dollars canadiens) ou en chèques de voyage (dollars canadiens)
ou avec une carte de crédit Visa, MasterCard ou American Express (frais d’utilisation
de 4% en sus). Le dépôt de garantie, quant à lui, peut être versé par Visa, Mastercard
ou American Express.
- veuillez noter qu’une preuve d’identité officielle est obligatoire afin de procéder
à la location.
Les draps et les serviettes sont toujours inclus dans la location et disponibles
sur place.
Tous nos appartements meublés offrent un accès Internet Haut Débit.
À moins d'entente contraire avec le locateur, le départ se fait avant 10 heures
le matin.
Nous vous demandons de laisser les lieux propres à votre départ de l’appartement.
Des frais d'entretien de 25,00 $ l’heure pourraient vous être réclamés si l'appartement
meublé n'est pas rendu dans son état initial (poubelles vidées, planchers propres,
réfrigérateur, cuisinière et four vidés et nettoyés, etc.)
Les prix que nous pratiquons sont des prix " tout inclus " ou " tout compris ".
Vous ne payez que pour vos appels téléphoniques autres que locaux et pour une utilisation
d’Internet au-delà des maximums permis. Tout le reste est inclus dans la location
: électricité, chauffage, eau chaude, câble télé, téléphone avec appels locaux illimités,
accès Internet ainsi que les frais du Réseau Appartement Meublés et gîtes au Québec.
Vous devez vous procurer, chez un dépanneur (l'équivalent du bar-tabac) ou dans
une station service, une carte d'appel (de 5 $, 10 $, etc.) qui vous permettra d'effectuer
des appels internationaux à prix très avantageux sur le téléphone de votre appartement
meublé et dans toute cabine téléphonique.
Il s'agit du nombre de pièces qu'offre un appartement, le ½ comptant pour la salle
de bain. Donc dans un 3 et demi, vous trouverez une cuisine/salle à manger, une
chambre, un salon et une salle de bain.
Dans certains 4 1/2, vous trouverez 2 chambres à coucher et, dans d'autres, une
chambre et un espace de bureau.
Un studio est un appartement formé d'une seule pièce principale où l'on retrouve
un lit, un divan, une cuisine équipée et une salle de bain complète avec douche.
La cuisine est souvent séparée de la pièce principale.
Les appartements semi-meublés, comme on les voit annoncés un peu partout, n'offrent
très généralement que les électroménagers de base (réfrigérateur, cuisinière).
Nous ne louons que des appartements complètement meublés et équipés, c'est-à-dire
des appartements dans lesquels vous trouverez TOUT (électroménagers, lits, divan,
table, chaises, télé, lecteur DV/CD, draps, serviettes, vaisselle, chaudrons, coutellerie,
fer à repasser, etc.). Nous aimons dire à nos clients : " Vous n'apportez que votre
valise ! " Veuillez noter, toutefois, que certains de nos appartements meublés n'offrent
pas de lave-linge et de sèche-linge dans l’appartement même, mais plutôt dans l’édifice.
Nos appartements meublés ne se louent qu'au mois seulement.
Certains appartements meublés le sont et d'autres non. Mentionnez-nous que vous
recherchez un tel appartement et nous nous ferons un plaisir de vous guider dans
votre choix.