Réseau Appartements et Gîtes au Québec
Les appartements meublés à Montréal : Le Blogue

Louer un appartement à partir de l'étranger

mardi, 27 septembre 2011 09:50 by Carmen

Il est généralement plutôt difficile de louer, à Montréal,  un appartement non meublé à partir de l’étranger. En effet, le taux d’inoccupation des logements à Montréal n’est que de 2,5% selon l’organisme gouvernemental Ressources Humaines et Développement des Compétences Canada (http://www4.rhdcc.gc.ca/h.4m.2@-fra.jsp).

http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/201106/09/01-4407659-la-penurie-de-logements-est-terminee-a-montreal.php

Les locateurs ne sont donc pas pressés de louer à tout prix un appartement décent. La demande est assez forte sur place pour trouver un locateur satisfaisant.

Les locateurs préfèrent donc rencontrer personnellement leurs futurs locataires, leur faire visiter le logement et leur faire signer éventuellement un bail d’un an au moins (ce qui est le cas de l’immense majorité des baux au Québec). Il faut même se méfier d’un locateur qui, ne réussissant pas à trouver de locataires à Montréal, accepte de  louer son logement avec un bail régulier, à quelqu’un qui ne l’a pas visité. La qualité du logement ou son prix peuvent être en cause.

Comment donc se loger à Montréal quand on est un nouvel arrivant, qu’on vient étudier à Montréal ou encore, que l’on doive résider temporairement à Montréal dans le cadre de son travail? Doit-on obligatoirement résider à l’hôtel ?

Heureusement, il existe la solution de la location temporaire qu’on appelle aussi locations au mois. Il s’agit d’appartements meublés et équipés que l’on peut facilement louer à partir de l’étranger. Cette option, extrêmement souple,  est intéressante pour la majorité de ceux et celles qui souhaitent se loger à court terme à Montréal. Certains la retiennent même pour une location à long terme.

Des agences de location, parmi lesquelles  Appartements Montréal (http://www.appartementsmontreal.com)  ou comme le Réseau Appartements et Gîtes au Québec ( http://www.ragq.com/recherche_appartement.aspx) offrent ce genre d’appartements meublés en  location temporaire.

Ainsi, des étudiants étrangers se regroupent et effectuent une location temporaire pour une session d’études ou plus.

De nouveaux arrivants louent un appartement meublé pour s’y loger à leur arrivée et prennent le temps de mieux connaître la ville, de visiter des logements et de rencontrer des locateurs  avant de louer  un logement à plus long terme.

Des gens d’affaires louent un appartement meublé et équipé afin de se retrouver dans un environnement plus chaleureux.

Dans tous les cas, ces locations au mois leur  évitent les petites chambres d’hôtel qui, rapidement, deviennent trop dispendieuses et impersonnelles : le prix moyen d’une chambre d’hôtel a été établi à 145,00 $ par jour +taxes pour l’année 2010 à Montréal (http://www.newswire.ca/fr/releases/archive/October2010/05/c8446.html) . Ils disposent de plus d’espace, facilitent l’adaptation de leurs enfants s’ils en ont, économisent grandement, séjournent dans le quartier de leur choix qu’ils peuvent ainsi mieux connaître avant de s’y installer définitivement si c’est ce qu’ils désirent.

« Je valide l’inscription de ce blog au service Paperblog sous le pseudo ragq ».

Comment louer un appartement non-meublé

vendredi, 23 septembre 2011 09:41 by Carmen

Que vous cherchiez à louer un appartement non meublé pour la première fois ou que vous soyez un locataire expérimenté, trouver le bon appartement non meublé exige du temps et des efforts, surtout si l’on est un nouveau venu au Canada. La Société Centrale d’Hypothèque et de Logement (SCHL), l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, vous propose une méthode de recherche en sept parties.

http://www.schl.ca/fr/co/lolo/vogulolo/polo/paco/index.cfm

À noter : une  location courte durée à votre arrivée vous permet de prendre votre temps pour trouver un quartier où vous souhaiterez vivre, où une école conviendra à vos enfants et où un appartement non meublé correspondra à vos besoins en termes d’espace et de budget.

Des étudiants satisfaits !

jeudi, 8 septembre 2011 05:00 by Carmen

Voici un lien vers le blog d'étudiants français nouvellement arrivés à Montréal et heureux de leur location courte durée avec le Réseau Appartements et Gîtes au Québec !

http://voyage.studio-horatio.fr/?p=605

Bonne nouvelle pour les PVTistes (Programme Vacances Travail)

jeudi, 1 septembre 2011 04:56 by Carmen

Le lien suivant vous amène tout droit vers la possibilité de vous procurer une assurance spécialement adaptée à vos besoins : frais médicaux, responsabilité civile vie privée, assistance évacuation sanitaire rapatriement, l’avance de fonds en cas de perte de ses papiers et des moyens de paiements, etc.

http://www.immigrer.com/-assurance-pour-pvt.html

 

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Le Guide du logement au Canada pour le nouvel arrivant

lundi, 15 août 2011 05:28 by Carmen

 

Vous comptez immigrer au Canada prochainement et êtes désireux d’en savoir plus sur l’achat d’un logement/maison ou la location longue durée d’un appartement ?  

 

Le Guide du logement au Canada pour le nouvel arrivant publié par la Société Centrale d’hypothèque et de logement (SCHL) pourra possiblement répondre à vos questions.

 

La SCHL est un organisme national responsable de l’habitation au Canada depuis plus de 60 ans.

http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/upload/TheNewcomresGuide_F.pdf

Voici le genre de rubriques que vous  trouverez dans le guide: types de propriété, types de logement, les coutumes en matière de logement, la location d’un logement, l’achat d’une maison, la recherche appartement, etc.

Une suggestion : furetez un peu sur le site de la SCHL (http://www.schl.ca).  Vous y trouverez des trésors de renseignements relatifs à l’habitation au Canada.

 

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Les avantages d’un investissement dans un appartement meublé à Montréal

mardi, 26 juillet 2011 06:33 by Carmen

Avant de considérer un investissement dans un bien immobilier à Montréal, il est important de prendre en compte plusieurs questions clés qui vous aideront à déterminer si un appartement meublé est le meilleur choix pour vous :

Question : Quel est le principal avantage de cet investissement ?

Vous pouvez l’occuper une partie de l’année et le louer quand vous vous absentez de Montréal pour de longues périodes.

Question : Y a-t-il d’autres avantages ?

ü  La possibilité de retirer un revenu intéressant de votre investissement puisque la location  courte durée est populaire à Montréal

ü  la possibilité de confier la location de votre appartement aux professionnels d’une agence de location spécialisée dans la location meublée

ü  La possibilité de transformer votre location meublée en location en appartement non meublé à n’importe quel moment.

Question : C’est cher un appartement à Montréal ?

La gamme des prix des appartements à Montréal est très variée. Vous pouvez faire l’acquisition d’un appartement à partir d’environ 200 000,00 $. Si vous disposez d’un budget  important, vous pouvez songer à des immeubles entiers ou plusieurs appartements dans un même immeuble.

Question : Combien faut-il prévoir pour meubler un appartement ?

Le coût de l’aménagement d’un appartement dépend de plusieurs facteurs : le nombre de pièces à meubler, la qualité du mobilier que vous comptez y installer, etc.

Les professionnels du Réseau Appartements et Gîtes au Québec  seront heureux de discuter avec vous des avantages liés à un investissement dans une propriété meublée et de vous recommander le type d’appartement le mieux adapté à vos besoins.

Vous avez des questions ? Nous nous ferons un plaisir d’y répondre.

Le logement etudiant à Montréal : les alternatives

mardi, 12 juillet 2011 11:06 by Carmen

Voici quelques avenues à explorer à Montréal  si vous êtes  à la recherche d’une location étudiante à Montréal:

·         Résidences universitaires. Les résidences universitaires, affiliées aux diverses maisons d’enseignement, constituent une solution abordable et intéressante. Toutefois, les places sont comptées.

Consultez leurs sites web pour en connaître la localisation et les tarifs. Par exemple, pour les futurs étudiants à l’Université de Montréal : http://www.residences-etu.ca/

 

·         La colocation d’un appartement. C’est une solution économique et qui peut s’avérer passionnante. Elle donne l’occasion de connaître de nouvelles personnes. Toutefois, elle à un inconvénient : elle présente certains risques puisqu’on ne connaît pas la ou les personnes avec qui l’on va vivre pendant plusieurs mois. Pour trouver une colocation qui nous convient, on peut visiter les sites de petites annonces générales (ex. : www.kijiji.com, www.toutmonreal.com) ou spécialisées, c’est-à-dire qu’on les trouve dans la section «Petites annonces » des sites de maisons d’enseignement.

 

·         Le logement non-meublé. Cette solution est adéquate si on pense rester à Montréal un long moment. En effet, les baux se signent généralement pour un an et plus, il faut acheter des meubles, contacter les divers fournisseurs de services (Hydro-Québec, Bell Canada, etc.). Pour en savoir davantage sur cette formule de location étudiant, cliquer sur le lien suivant qui mène vers le site de l’École Polytechnique de Montréal : http://www.polymtl.ca/inter/etuvisi/Logement/index.php

 

·         La location temporaire d’un appartement meublé. Cette formule de logement étudiant convient tout particulièrement aux gens qui comptent vivre à Montréal plus d’un mois en général pour une session universitaire ou plus. Les étudiants étrangers y ont très souvent recours. Elle est économique (environ 500,00 $ à 600,00 $ /personne/mois tout compris) et offre une complète liberté. On s’installe à plusieurs,  généralement avec des gens que l’on connaît, comme chez soi, dans un appartement «prêt à vivre» dès la descente de l’avion. On cuisine, on vit comme les Montréalais. Le Réseau Appartements et Gîtes au Québec vous propose plus de 350 appartements meublés et équipés  qui disposent tous d’Internet Haute Vitesse et du téléphone avec accès local illimité. Chacun de ces appartements est décrit en détail sur le site et vous pourrez, en cliquant sur le bouton «Google Map» juger facilement de la situation géographique de l’appartement par rapport à votre institution universitaire.

 

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La location meublée : une formule avantageuse pour les gens d’affaires

jeudi, 30 juin 2011 05:56 by Carmen

Il arrive souvent que les gens d’affaires aient à séjourner, dans le cadre de leur travail, dans une ville étrangère pour de courtes ou de longues périodes de temps. La vie à l’hôtel peut rarement, égaler les avantages qu’un appartement meublé procure, surtout quand le séjour se prolonge sur plusieurs semaines ou plusieurs mois.

 La vie limitée à une chambre à coucher a de quoi déprimer les plus optimistes!  

 La location meublée donne accès aux mêmes commodités que celles que vous avez chez vous. Vous pourrez cuisiner dans une cuisine complètement équipée les mets que vous préférez, ce qu’une chambre d’hôtel ne permet pas. Vous pourrez entretenir vous-même vos vêtements en utilisant le lave-linge et sèche-linge à votre disposition. Plus besoin de payer pour le service de buanderie de l’hôtel. Dans une location courte durée ou une location longue durée, vous disposerez d’un salon, d’une cuisine, d’un espace bureau (si désiré), en plus d’une chambre à coucher, exactement comme chez vous. Vous pourrez même y accueillir votre famille. Et avantage non négligeable : un séjour dans un appartement meublé est très généralement moins cher que la location d’une chambre d’hôtel.

 La location meublée vous promet : Plus de confort. Plus d’espace. Plus de liberté !

 

 

Le taux d'inoccupation des logements locatifs à Montréal

jeudi, 16 juin 2011 05:13 by Carmen

Bienvenue sur le blogue du Réseau Appartements et Gîtes au Québec !  Notre objectif est de fournir de l’information utile à nos diverses clientèles sur des sujets qui les touchent de près. Voici quelles seront nos catégories :

·         Appartements meublés

·         Étudiants

·         Gens d’affaires

·         Québécois

·         Immigrants

·         La vie à Montréal

·         Le marché immobilier

·         Propriétaire d’un meublé ?

·         Vacanciers

Et pour bien commencer, voici un lien vers un article susceptible d’intéresser les futurs immigrants qui s’interrogent sur le marché du logement locatif à Montréal.

http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/201106/09/01-4407659-la-penurie-de-logements-est-terminee-a-montreal.php

Vous y lirez que le taux d’inoccupation des logements locatifs est de 2,5% à Montréal, ce qui constitue une amélioration si on compare ce taux à celui du début des années  2000. Il y a donc 2,5 logements inoccupés sur 1000. Malheureusement, ce sont les logements de 2 chambres à coucher et plus qui sont les plus rares, ce qui désavantage nettement les familles.

Une solution pour vous qui comptez vous installer bientôt à Montréal : louer d’abord un appartement meublé à partir de votre pays, puis, à votre arrivée,  vous mettre à la recherche d’un appartement non meublé pour y vivre en permanence. De cette façon, vous aurez le temps de chercher l’appartement qui correspond à vos besoins, de visiter de potentielles locations, de mieux connaître les quartiers, de vous renseigner sur les écoles, d’attendre vos meubles ou d’en commander, etc.

Votre premier logement est important. Ne louez pas à la hâte.

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