Réseau Appartements et Gîtes au Québec
Les appartements meublés à Montréal : Le Blogue

Location d'un appartement : Immigrants arnaqués à Montréal

mardi, 27 janvier 2015 05:30 by Carmen

Le Journal de Montréal  vient de mener une enquête auprès de 21 propriétaires ou locateurs de la région de Montréal. Il s’agissait de comparer leurs exigences selon que l’aspirante-locatrice était une immigrante ou une Québécoise. Que de différences! Les deux tiers des proprios visités imposent ou tentent d’imposer allègrement aux immigrants des  clauses interdites par la loi. Cette enquête et ses résultats sont présentés dans deux articles sur  le logement à Montréal vu sous l’angle des arnaques envers les immigrants, et particulièrement des Français.

 

Le premier article a pour titre : «Immigrés et étudiants dans la ligne de mire» et le second :« Les Français sont des proies faciles».

Il est à noter que cette enquête portait sur la location de logements non-meublés en location à long terme et non sur les appartements meublés en location à court terme offerts par une entreprise commerciale comme le Réseau Appartements et Gîtes au Québec et RAGQ Réservation. Dans le cas de ces deux entreprises commerciales, les dépôts de réservation et de garantie exigés sont légaux, déposés dans un compte en fidéicommis et garantis par l’Office de la Protection du Consommateur.

Le mot de la fin est laissé à M. Ted Wright, un consultant juridique en matière de logement cité par le Journal de Montréal :

 «Les Français acceptent n’importe quoi, ils sont pressés, ils doivent trouver un toit rapidement et ils ne connaissent pas les lois».

En conclusion, pour éviter de se faire avoir :

  •  s’informer sur les lois relatives au logement, entre autres, sur le site de la Régie du Logement du Québec
  • prendre son temps à l’arrivée pour trouver le bon appartement. C’est ici qu’une location en meublé par une entreprise sérieuse prend tout son sens.  Aménager dans un appartement meublé en location de courte durée lors de son immigration au Québec ou de son arrivée pour un PVT ou encore des études permet justement de prendre son temps pour trouver un logement convenable… et un locateur honnête;
  • faire affaires pour sa location temporaire avec une entreprise établie, ayant pignon sur rue, plutôt qu’avec des gens qui louent un appartement meublé à la sauvette, dans l’illégalité la plus complète.

 

Avec le Réseau Appartements et Gîtes au Québec et RAGQ RÉSERVATION, optez pour une location sécuritaire, protégée par les lois du Québec!


Location d'appartement : la lutte aux arnaques à Montréal

mercredi, 20 août 2014 10:06 by Carmen

Le site Protégez-vous, une source très crédible au Québec, donne 10 indices pour flairer l’arnaque lors de la location d’un appartement, qu’il s’agisse d’un appartement meublé ou non-meublé.

Les voici :

 

  • On vous répond avec un courriel qui semble préfabriqué
  • Les courriels sont envoyés à partir d’une adresse Yahoo! 
  • Il est difficile de communiquer par téléphone 
  • Le pseudopropriétaire ou le faux locataire est connu des internautes
  • L’individu est présentement en déplacement ou il habite à l’étranger
  • Les photos du logement à louer comportent des irrégularités
  • L’adresse du logement à louer n’est pas mentionnée
  • Vous visitez l’appartement et le proprio demande un paiement sur-le-champ
  • L’offre est trop belle pour être vraie

 

 Chacun des indices est expliqué en détail dans son bulletin de nouvelles du 14 août 2014. 

Protégez-vous nous fait également part d’un cas vécu de fraude lors de la location d’un appartement à Montréal

Pour demeurer vigilant, c’est un article à lire et à conserver.

 

Tout savoir sur le logement au Québec

jeudi, 29 mai 2014 04:30 by Carmen

Savez-vous que 26,20% des nouveaux arrivants désignent la recherche d’un logement comme principale préoccupation à leur arrivée au Québec?  

Dans le but de leur faciliter la vie, le Ministère Immigration, Diversité et Inclusion du Gouvernement du Québec a publié une page web extrêmement intéressante : http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/FR/logement/index.html

Elle fournit des renseignements de base, accompagnés de liens utiles, au sujet du logement au Québec dans le but de faciliter la recherche d’un appartement ou simplement pour compléter une collecte d’information.  Les immigrants en processus d’immigration au Québec y trouveront des précisions sur le vocabulaire utilisé, le bail québécois, vos droits et responsabilités à titre de locataire, etc.  Ce qui est particulièrement intéressant, c’est que tout ça origine d’une source sûre!

Comme le conclue cette page web : Bien informé, vous économiserez du temps, des efforts et de l’argent.

Publication d’articles sur le site Immigrant Québec

samedi, 28 septembre 2013 06:33 by Carmen

Nous publions, depuis les 3 derniers mois,  des articles mensuels dans la section «Conseils d’experts» de la page d’accueil du site Immigrant Québec : http://www.immigrantquebec.com Ces articles visent à répondre à certaines questions que se posent les personnes préparant leur immigration au Québec au sujet de la location d’appartements meublés, mais également d’appartements non-meublés, dans le Grand Montréal.

En voici les titres :

Pas de pénurie de logements locatifs à Montréal. Faut-il louer à partir de son pays d’origine? Comment trouver un logement au meilleur prix? Lisez http://www.immigrantquebec.com/pas-de-penurie-de-logements-a-montreal/

Logement à Montréal : les tarifs de location. Doit-on louer en passant par une agence? Qui offre le meilleur tarif? Qu’est-ce qui est inclus dans le tarif? Lisez http://www.immigrantquebec.com/location-meuble-montreal/

Les tarifs de location d’appartements meublés sont-ils négociables? Est-ce qu’au Québec, on peut négocier son loyer? À quelles conditions puis-je obtenir un meilleur prix? Dois-je payer des taxes sur ma location? Lisez http://www.immigrantquebec.com/les-tarifs-de-location-de-meubles-sont-ils-negociables/

 

Nous comptons publier plusieurs autres articles dans les prochains mois, toujours sur des sujets reliés à la location d’appartements meublés ou non-meublés.  Vous avez des questions? Il nous fera plaisir d’y répondre.

Collaboration avec Immigrant Québec

lundi, 15 juillet 2013 06:26 by Carmen

Le Réseau Appartements et Gîtes au Québec  a le plaisir d’annoncer qu’il collabore désormais avec l’organisme  Immigrant Québec à titre d’expert conseil sur le logement au Québec. À tous les mois, le RAGQ publiera un texte sur le site http://www.immigrantquebec.com/, texte destiné à renseigner les immigrants sur le logement et  à faciliter leur immigration  au Québec. Le premier de ces articles veut  rassurer les immigrants : il n’y a pas de pénurie de logements à Montréal et tous trouveront à se loger à leur arrivée.

Bonne nouvelle pour votre immigration au Québec

vendredi, 21 juin 2013 05:18 by Carmen

Il y a eu récemment un boom dans la construction de condos à Montréal, ce qui a donné lieu à une augmentation du nombre de logements non-meublés disponibles pour la location. Il y aurait actuellement 28 000 logements à louer dans le Grand Montréal. Le taux d’inoccupation des logements non-meublés est maintenant de 3%, ce qui constitue le taux d’équilibre du marché. Il semble qu’à ce taux, propriétaires et locataires sont sur un pied d’égalité en termes de négociation de bail.

Cela veut dire que, pour un immigrant au Québec,  la tâche de trouver un logement convenable à son arrivée est grandement facilitée si on la compare à ce que nous avons connu il y a quelques années. Le choix est varié et cette affluence a probablement un effet sur les loyers.

C’est un rapport de la Société Centrale d’Hypothèque et de Logement, organisme du gouvernement fédéral, qui nous fournit ces chiffres dans un rapport malheureusement très technique.

Dans la situation présente, est-ce qu’il faut réserver un appartement non-meublé à partir de son pays d’origine? Nous ne le recommandons pas et ce, pour plusieurs raisons :

  •  Les propriétaires sérieux préfèrent rencontrer en personne leurs futurs locataires.
  • On peut croire que ceux qui acceptent de louer à distance le font parce que leur appartement ne trouve pas preneur localement et ce, pour des raisons de qualité du logement ou à cause du prix
  •  Vous devrez louer, pour une longue période de temps, un appartement que vous n’aurez vu qu’en photo
  • Vous devrez louer dans un quartier que vous ne connaissez pas.
  •  Il existe à Montréal, comme ailleurs, des gens malhonnêtes qui louent, à distance, des appartements qui n’existent pas. Ils demandent un dépôt de réservation et… adieu vos $$$.

Ce que nous recommandons :

  •  De prendre le temps à votre arrivée de visiter plusieurs quartiers. Vous verrez ce que chacun vous inspire et l’envie que vous ressentez ou non d’y vivre
  • De visiter dans chacun de ces quartiers, plusieurs appartements de façon à vous assurer de vous loger dans les meilleures conditions et à meilleur prix.
  • De situer les transports en commun
  • De visiter les écoles si vous avez des enfants. Chacune a sa personnalité propre.

 

N’oubliez pas, il y a des appartements non-meublés à louer à tout moment d e l’année dans le Grand Montréal. Bien sûr, comme les baux au Québec, se terminent le 1er juillet, il y en a davantage à cette période de l’année. Mais quel que soit le moment de votre arrivée, vous aurez un choix de locations non-meublées intéressant. Profitez-en pour débuter votre immigration au Québec du bon pied en vous logeant confortablement et à bon prix.